Voor de transformatie van de voormalige LTS (Lagere Technische School) in Dordrecht naar een complex van appartementen, is het van essentieel belang om een gedegen meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) op te stellen en te onderhouden. Dit plan zorgt voor een structureel en efficiënt onderhoud van het gebouw, waarbij de technische staat van de installaties en de kwaliteit van de constructie voortdurend bewaakt wordt.
Het DMJOP voor De Nieuwe LTS omvat onder andere het periodiek inspecteren van de verschillende bouw- en installatiedelen van het gebouw, zoals de gevels, daken, technische installaties (verwarming, elektra, sanitair), en het overige vastgoedbeheer. Hierbij wordt rekening gehouden met de specifieke eisen van de appartementen en de bijbehorende functies, zoals de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten.
Door de transformatie naar appartementen, is het onderhoudsbeheer gericht op het waarborgen van zowel de functionaliteit als het comfort van de bewoners, met speciale aandacht voor duurzaamheid en energieverbruik. Het DMJOP bevat daarnaast kostenramingen, onderhoudsintervallen en een overzicht van noodzakelijke renovaties, die het gebouw in optimale staat houden voor de lange termijn.
Met dit plan zorgt de VVE ervoor dat er geen onverwachte kosten ontstaan en dat het vastgoed altijd voldoet aan de gestelde kwaliteitseisen en regelgeving. Bovendien biedt het DMJOP een praktische routekaart voor toekomstig onderhoud en verduurzaming van het complex